Közös költség tulajdonosváltás esetén

Tisztelt Szakértő! Szeretném megkérdezni, hogy amennyiben egy lakást vesz egy cég, de ott a közös költség túlfizetésben van az előző tulajdonos által, akkor az új tulajdonos és régi tulajdonos között szükséges az elszámolás, vagy a társasház és a régi tulajdonos között kell az elszámolást elvégezni? Illetve a korábban befizetett (de fel nem használt) felújítási alappal is el kell számolni? Válaszát várva, köszönettel.