Lábon álló fa értékesítése

Tisztelt Szakértő! Magánszemély földhasználó adásvételi szerződés keretében értékesíti saját tulajdonú földterületen lévő erdőjét. A szerződés "a földterületen kitermelhető lábon álló fatömegről" szól. Eladó a terület földhasználójaként a kitermelésre és értékesítésre vonatkozóan rendelkezési joggal bír, a fakitermelést a vevő végzi, aki ehhez megfelelő szakszemélyzettel rendelkezik. Az eladó magánszemélyként kötötte a szerződést, de áfakörös egyéni vállalkozóként is végez tevékenységet (tevékenységi körében jelenleg nincs bent a fakitermelés). A vételár kifizetésére a fakitermelés megkezdése előtt kerül sor. Kérdésem, hogy milyen adófizetési kötelezettsége keletkezik (szja, szocho) az eladónak? - ingó értékesítés szabályai szerint, és ez esetben levonható az erdő vásárlására fordított kiadás, szja-fizetési kötelezettséggel; - vagy őstermelőként értékesítheti, amennyiben a kitermelés előtt regisztráltatja magát az őstermelői nyilvántartásba; ez esetben választhatja az átalányadózást; - esetleg egyéni vállalkozóként értékesítheti, amennyiben a kitermelés előtt felveszi tevékenységi körébe a fakitermelést, erdőgazdálkodást? Szíves válaszát előre is köszönöm!