Bérelt raktárhelyiség kiadása

Tisztelt Szakértő! Katás egyéni vállalkozó az általa bérelt raktárhelyiséget ki szeretné adni egy másik vállalkozónak. Gondolom a bérbeadónak erről tudnia kell, illetve beleegyeznie. A bérleti szerződést hogyan módosítsák? Milyen teendője van még a vállalkozónak? Mivel katásként nem végezhet bérbeadási tevékenységet, használhatja-e mint magánszemély a számlázó programját? Ha áfás, akkor a bérleti díjat áfásan kell kiszámláznia? Segítségüket előre is köszönöm!