Újépítésű ingatlan végszámla

Tisztelt Szakértő! Építőipari vállalkozás lakásokat épít. A végleges építési engedély 2018. november 1-je utáni, az előlegszámlák kiállítására 2020. január 1-je és 2020. december 31-e között került sor 27 százalékos áfával. A végszámlák kiállítása idén 2022. december 31-éig megtörténik. Az áfa-törvény 327. §-a 2021. január 1-jével hatályát vesztette (építési engedélyre vonatkozó szabályok, átmeneti rendelkezések), ezért kérdésem az alábbi: a végszámla teljes összege 5 százalék áfatartalmú és az előlegeket levonásba helyezem 27 százalék áfatartalommal? Vagy két részre bontom a számlát és az előleg pluszban mínuszban 27 százalék áfatartalommal, a fennmaradó összeg pedig 5 százalék áfával kerül kiállításra a végszámlában? Példa: Lakás vételár: 18 000 000 Ft + áfa Előleg: bruttó 9 000 000 Ft, 27 százalékos áfatartalommal Végszámla: (9 millió Ft 27 százalékos áfatartalommal) – (9 millió Ft 27 százalékos áfatartalommal) + (9 millió Ft plusz 5 százalék áfa) vagy (18 millió Ft + 5 százalék áfa) – (9 millió Ft 27 százalékos áfatartalommal). Válaszát előre is köszönöm!