Katás egyéni vállalkozó ingatlanajándékozása

Tisztelt Szakértő! Katás egyéni vállalkozó lakóházat vásárolt vállalkozóként, székhelye és telephelye volt ez az ingatlan mostanáig. A jövőben bérbe adná, melyre megoldást kell találnia. Milyen terhek (adó, illeték, járulék stb) mellett ajándékozhatja házastársának mint magánszemélynek, azaz a katás egyéni vállalkozásból milyen áron kerülhet ki az ingatlan? Köszönettel várom megtisztelő válaszát! Papp-Lóránt Gizella