Tőkeleszállítás adóvonzatai

Az alábbi kérdéskörben szeretnék segítséget kérni. X Zrt.-ben a tulajdonos tőkét emelt, hogy a projektjeit végrehajtsa. Ennek alapján: 1. Ingatlant fejlesztett 2. Közös vállalatot hozott létre az RM-mel. Majd később a tulajdonos szeretné kivenni az ingatlanokat és az RM-es üzletrészt X Zrt-ből. (X Zrt. tovább működne.) Alapvetően két megoldás látszik reálisnak, ezek adózási kérdésének körüljárásában kérem szíves segítségüket: 1. Tőkeleszállítás-Tőkekivonás Ennél a variációnál kérdés, hogy mi után, és milyen adókkal kell számolni, ha az ingatlanokat szeretnénk kivinni a tőkeleszállítás keretében? Megjegyzések: a) A tőkeemelés összege és a tőkeleszállítás kapcsán az ingatlanok értéke vélhetően az áremelkedések miatt pozitív lesz. b) Az RM-es társasági részesedés értéke várhatóan jelentősen nőtt (üzleti terv és jelentős megrendelés miatt). c) A társaság a fejlesztés időszakában veszteségesen működött, (fejlesztés alatt csak kiadása volt, bevétele lényegében nem), így ez a veszteség csökkenti-e az esetlegesen fentiek kapcsán keletkező adóalapot? 2. Kiválásos beolvadás (A tulajdonos számára szükséges rész kiválna az X Zrt.-ből, és egyidejűleg beolvadna a tulajdonosba). Kérdés, hogy itt felmerülnek-e adózási kérdések. Ha igen, akkor milyen tételek kapcsán? (Az 1. pontban vázolt tételek kapcsán itt is ugyanaz a kérdés.) 3. Fentieken kívül, megköszönnénk, ha, javasolnának lehetőségeket, ami „olcsón” kivitelezhető lenne a probléma megoldására.