Többletköltségek adásvételi után

Tisztelt Szakértő! Végleges adásvételi szerződést kötünk egy még befejezetlen új lakásra. A vásárláshoz csokot és adóvisszatérítési támogatást használunk fel. Ezeket már az adásvételi szerződésben rögzíteni kell. Az adásvételi szerződés megkötése után még lesz lehetőségünk választani a beépítendő anyagokból, azonban ha azok meghaladják a szerződésben feltüntetett összeghatárokat, akkor a különbözetet meg kell majd fizetnünk az eladónak utólag. Az így felmerülő pluszköltségek hogyan fognak viselkedni áfa szempontjából, tudják majd ezeket is 5 százalék áfával számlázni felénk valahogy az új lakás eladásához kapcsolódóan, vagy ahhoz szükség lenne a szerződés módosítására, kiegészítésére? Köszönettel.