Alanyi adómentes bt., használt ingatlan értékesítése

Tisztelt Szakértő! Jelenleg alanyi adómentességet választó bt. 1999-ben vásárolt egy ingatlant. A beszerzés időpontjában az általános forgalmi adót az általános szabályok szerint állapította meg (nem volt alanyi mentes), levonási jogát a beszerzéskor érvényesítette. A bt. szeretné értékesíteni ezt a használt ingatlant. Jól tudom-e, hogy ez az értékesítés áfa szempontból adómentes (már az úgynevezett megfigyelési időszak is lejárt), illetve a 12 milliós alanyi mentes értékhatárba sem számít bele? A számlán az áfatörvény 86. § (1) bekezdése alapján alkalmazható mentességre történő hivatkozást kell feltüntetni? Valamint kérdésként merül fel, hogy kell-e soron kívüli áfabevallást benyújtani az adómentes értékesítés feltüntetéséről (áfabevallás 4. sor)? Köszönöm megtisztelő válaszát!