5 százalékos lakásépítési áfa két ütemben történő kivitelezés esetén

Tisztelt Adózóna! Tanácsukat, segítségüket kérném az alábbi helyzet helyes megoldása kapcsán! Egy most induló új építésű háznál a kivitelezőkkel két ütemben tudunk szerződni a tervek elkészülése (és így kivitelezői vállalási ár), és az ehhez kapcsolódó banki hitel elbírálása miatt. Lesz egy alapozási szakasz, valamint egy szerkezetépítés-befejezés (II. ütem). Szeretnénk, hogy az 5 százalékos áfa ne vesszen el. Lehet teljesen különálló szerződést kötni? Esetleg megoldás lehet, hogy egy szerződést kötünk, melyhez egy kiegészítő szerződést tennénk hozzá a második ütem munkáival? Vagy esetleg csak mellékletként fűzzük hozzá a II. ütem feladatait az alapszerződéshez? Mi lenne a helyes megoldás, hogy az 5 százalékos áfa ne vesszen el tekintettel a sürgető időre is? Megtisztelő tájékoztatásukat megköszönöm!