Ingatlanvásárlás és bérbeadás katás egyéni vállalkozó esetén

Tisztelt Szakértő! Az alábbi kérdésre szeretnék választ kérni. Adott egy másodállású katás egyéni vállalkozó, aki Széchenyi Mikrohitel Go! bevonásával lakóingatlant kíván vásárolni. A vásárlással az a célja, hogy tevékenységét ott végezze majd, és esetlegesen bérbe adja a lakás helyiségeit más vállalkozók részére is (pszichológusok, orvosok). 1. A tulajdoni lapra egyéni vállalkozóként vagy magánszemélyként jegyzik be a tulajdonost (olvastam erről is, arról is)? 2. Katás vállalkozóként nem lehet bérbe adni, jól gondolom, hogy egyéni vállalkozó formát kell váltania (átalányadó, tételes költségelszámolás)? 3. Amennyiben eladja 5 éven belül az ingatlant, milyen adófizetési kötelezettségei keletkeznek? Válaszát előre is köszönöm!