Vagyonmegosztás utáni adókötelezettség

Tisztelt Szakértő! Válás után a felek vagyonmegosztásban állapodnak meg. A vagyon része egy lakás és egy nyaraló. A nyaraló a gyerekek nevén van. A gyerekek az édesanyjuknak ajándékozzák. Az ajándékozási szerződésben 24 millió forint érték lesz feltüntetve. A vagyonmegosztás szerint a lakás a férj tulajdonába kerül, a nyaraló a feleségé lesz. A kérdésem, hogy ha a feleség a nyaralót eladja például 24 millió forintért, és abból vesz egy lakást például 35–40 millióért, milyen adó- és illetékkötelezettsége lesz a feleségnek? Köszönöm!