Pótlólagos beruházás

Tisztelt Szakértő. A) Kft. irodaépületet üzemeltet, melyet több bérlőnek bérbe ad. Az épület hasznos élettartama 50 év. Az aktiválás után két évvel az irodaépületen pótlólagos beruházásokat hajtanak végre, melyek a bérlők igényeinek megfelelő átalakításokat foglalják magukba (gépészet,épületszerkezet, világítástechnika ki/átalakítás). Ezeket a kft. önálló eszközökként tartja nyilván, és mivel a bérlő igényeinek megfelelő a beruházás, ezért a hasznos élettartamot is a bérleti időszak végéig tervezi (5-6 év). Helyesen jár-e el a kft.? Ha a beruházások az épület bekerülési értékét növelik, akkor azok az épület hasznos élettartamát is megnövelik, vagy lehetséges olyan ráaktiválás, melynek bekerülési értéke az épület eredeti hasznos élettartamához igazodik, élettartamot nem növel, csak bekerülési értéket? Ha igen, hogyan lehet a beruházás Sztv. és Tao écs-jét meghatározni? Ha épület részeként kezeljük, akkor a beruházás élettartama igazodik az épület hátralévő élettartamához, így a nullára vagy maradványértékre történő leíráshoz meg kell emelni az éves écs-kulcsot, ami így meghaladhatja a társasági adó szerinti maximális mértéket. Helyes ez az eljárás? Köszönettel,