Nem lakás céljára szolgáló ingatlan bérbeadása

Tisztelt Szakértő! Az egyik ügyfelünk garázst szeretne bérbe adni. Szerintünk garázsbérbeadási tevékenységet (áfaköteles szolgáltatás) csak adószám birtokában lehetne végezni, így ki kellene váltani erre a tevékenységre az adószámot. Mivel a tevékenységéből származó bevétele nem haladja meg a 12 millió forintot, így alanyi adómentességet lehetne választani. A kérdésünk az lenne, hogy az adószámot akkor is ki kell váltani, ha magánszemélynek adja bérbe a garázst, vagy csak abban az esetben, ha azt vállalkozási tevékenységet folytató adóalany veszi ki? A garázsbérbadásról minden esetben számlát kell kiállítani? Abban az esetben is ki kell állítani a számlát, ha magánszemélynek adja bérbe a garázst? Válaszukat előre is köszönöm: Molnár Tibor