Mezőgazdasági őstermelő ingatlan-bérbeadási tevékenysége

Tisztelt Szakértő! Mezőgazdasági őstermelő tevékenységet végző magánszemély lakóingatlan-bérbeadási tevékenységéből származó jövedelmét tételes költségelszámolási mód alkalmazásával és a lakás értékcsökkenésének elszámolásával kívánja 2022-ben megállapítani. Arra szeretnék választ kapni, hogy amennyiben a lakás-bérbeadási tevékenységből származó bevétellel szemben a továbbiakban is értékcsökkenést kíván elszámolni és a tételes költség elszámolási módot kívánja alkalmazni, akkor a 2022. évre a mezőgazdasági őstermelői tevékenységre vonatkozóan választhat-e átalányadózást. Az szja-törvény 18. § (3) bekezdésében foglaltak megengedik-e a mezőgazdasági őstermelőként átalányadózó magánszemély számára, hogy ingatlan-bérbeadásból származó bevételével szemben értékcsökkenést számoljon el az szja-alap megállapítása során. Előre is köszönöm megtisztelő válaszát.