Bérelt ingatlanon végzett felújítás áfa

Tisztelt Szakértő! Adott egy cég. A tulajdonos úgy alakította ki a saját családi házát, hogy a felső szintből maga és a családja részére alakított ki egy lakást teljesen külön bejárattal. Az alsó szintet teljesen külön kezelve alakítja ki a gazdasági társaság javára mint irodát. Igazából csak WC lesz benne, iroda helyiség, valamint a munkavállalók számára kialakított konyha. Az Áfa törvény 259. § 12. pontja értelmében a lakóingatlan jelentése: lakás céljára létesített és az – ingatlan-nyilvántartásban lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott vagy ilyenként feltüntetésre váró ingatlan – ha arra használatbavételi engedélyt adtak ki – a hozzá tartozó földrészlettel, vagy Nem minősül lakóingatlannak a lakás rendeltetésszerű használatához nem szükséges helyiség még akkor sem, ha az a lakóépülettel egybeépült, így különösen: a garázs, a műhely, az üzlet, a gazdasági épület. Kérdésem az, hogy amennyiben a gazdasági társaság felújítási munkálatokat végez ennek az ingatlannak az iroda részében, amit saját tulajdonú, vagy bérelt ingatlanon végzett beruházásként tart nyilván a könyveiben, a hozzá tartozó költségszámlák áfája visszaigényelhető-e? Tudomásom szerint a tulajdonos az irodarészt nem minősíttette át az ingatlannyilvántartásban, viszont úgy értelmezi, hogy ez a lakás rendeltetésszerű használatához nem szükséges helyiség, még akkor sem, ha az a lakóépülettel egybeépült. Előre is köszönöm a választ!