Két idős (64 és 70 éves) testvér közötti ingatlan ajándékozásnál mire kell odafigyelni?

Két idős (64 és 70 éves) testvér közötti ingatlan ajándékozásnál mire kell odafigyelni? Van-e olyan szabály, hogy ha 10 éven belül elhalálozik az ajándékozott, akkor az ajándékozóra száll vissza az ajándékozott tulajdoni hányad? Vagy, ha az ajándékozó (a most 64 éves) akkor már nem él, akkor az örökösei – azaz a gyerekei. Ha az ajándékozott (a most 70 éves) tovább ajándékozza az egyik gyerekének, mert tulajdonképpen ez a cél, akkor is visszakövetelhető, ha ő közben (10 éven belül) elhalálozik? Az ügyvéd azt tanácsolta, hogy inkább legyen 2 testvér között adásvétel, mert az tiszta és megtámadhatatlan. De ez azt jelenti, hogy a 70 évesnek illetéket, a 64 évesnek szja-t kell fizetnie. Ez a szülőktől 2002., illetve 2021. évben örökölt ingatlan átadása lenne a másik testvérnek. Köszönöm, ha válaszolnak! U.i.: A hagyatéki tárgyaláson ezt egyszerűbben lehetett volna megoldani, de későn kaptak erre vonatkozóan tanácsot.