Bérbeadás

Tisztelt Szakértő! Nyugdíjas egyéni vállalkozó a saját tulajdonában lévő üres telket (földterületet) egy vállalkozásnak kívánja bérbe adni. Számlázhatja a bérleti díjat egyéni vállalkozóként? És a vállalkozói kivét után megfizetve a 15% szja-t, kiveheti a "hasznot"? Valamint a nyugdíjas egy másik telken építtetett egy irodahelységet. Amit a fiának ad bérbe, viszont a fia nem fizet érte bérleti díjat, a irodahelyiségért cserébe a fia fenntartja az épületet, és fizeti annak minden költségét. Ez így rendben van? Okozhat ez problémát adóügyileg? Válaszukat előre is köszönöm!