Fordított áfa

Egy társaság fővállalkozói szerződést kötött egy közpark felújítására, melyben egy pavilon megépítése (a műszaki leírás szerint a munka kb. 20 százalékát adja) mellett, a parképítést és tereprendezést (80 százalék) is vállalta. A szerződésben a felek egyösszegű ellenértéket állapítottak meg a pavilonra és a park építésre és tereprendezésre vonatkozóan, mely több részben kerülne megfizetésre. A szerződésben nincs konkrét utalás az áfa jellegére (fordított vs. egyenes). A felek az egyes munkák teljesítését külön-külön teljesítésként, felmérési napló alapján fogadják el. A szerződés akkor teljesül, ha minden feladattal végez a fővállalkozó, ugyanakkor a parképítés és tereprendezés nem függvénye a pavilon elkészültének. A szerződésben szereplő megépítendő pavilon rendelkezik építési engedéllyel, de az egyéb munkák (parképítés, tereprendezés) nem. Az utóbbiakra csak településképi szempontból elfogadott, tudomásul vételi határozat készült. Az egyes munkákra a fordított vagy az egyenes áfa szabályait kell alkalmazni? Külön választható-e áfa szempontjából a pavilon (fordított áfa), illetve a többi munka (egyenes áfa) számlázása?