Számviteli elszámolás értékesítésre vásárolt ingatlannál

Tisztelt Szakértő! Egy kft. ingatlant vásárolt továbbértékesítési céllal egy árverésen 2 évvel ezelőtt. Eddig nem tudta értékesíteni, mert a benne lakók nem voltak hajlandók elköltözni. A két év alatt a lakók használták a közműszolgáltatásokat, és sajnos adósságot halmoztak fel. Februárban végre elköltöztek, de a kft. csak úgy tudja értékesíteni az ingatlant, ha a felhalmozott adósságot rendezni. Felmerült kiadások, költségek a két év alatt: ügyvédi díj a lakókkal való pereskedés miatt, a felhalmozott adósság (erről nincs számla a kft. nevére, csak egy kimutatás a ki nem fizetett díjakról, hiszen a számlák a lakó nevére jöttek), és most a végén a kft. nevére kiállított áram- és szemétdíjszámlák. Kérdésem, a leírt kiadások, költségek helyes számviteli elszámolása. Köszönettel: Filip Emese