Építési-szerelési munkával létrehozott ingatlan 5 százalékos áfája

Tisztelt Adózóna! Most, 2022 februárban venni kívánok egy ingatlant (telket) egy magánszemélytől. Az eddigi tulajdonos egy lakóépületre vonatkozóan jóváhagyott építési tervvel rendelkezik, az E-naplót megnyitotta, és a leendő épület alapját a szerelőbetonig elkészítette. Ebben az állapotban venném meg most. Innentől egy építési vállalkozót (generálkivitelezőt) szeretnék megbízni azzal, hogy még 2022-ben kulcsrakészre építse fel a házat, és adja át részemre. Kérdésem, hogy a fenti előzményekkel megfelelek-e az 5%-os áfakulcs szabályainak az áfatörvény 10. § d) pontja szerint, vagyis számlázhat-e így felém a kivitelező? Amennyiben csak pl. 70%-os készültségi szintig, szerkezetkész állapotig bízom meg a kivitelezőt, akkor is alkalmazható az 5%? Köszönöm előre is válaszukat.