Magánszemély telek értékesítése

Tisztelt Szakértő! Áfaalanyiság, illetve sorozat jellegű értékesítés témakörében szeretném megkérdezni, hogy ha nem áfaalany magánszemély örököl egy nagyobb földterületet, amelyen 10-12 darab építési telket alakít ki, és azokat értékesíti, akkor be kell-e jelentkeznie áfaalanyként? Én egyrészt az áfatörvényben szereplő gazdasági tevékenység fogalmából indultam ki, mely szerint gazdasági tevékenység az, amikor magánszemélyként sorozat jelleggel értékesít valaki telkeket, de azt a következtetést vonnám le a jogszabályból, hogy azért nem áfaköteles az értékesítés, mert az áfatörvény 259. § 18. pontja szerint az örökléssel szerzett ingatlan beleszámít ugyan a sorozatjelleg darabszámába, de önmagában nem minősül sorozatjellegűnek, akkor sem, ha azon telekmegosztással több telket alakítottak ki, így kvázi egy építési teleknek számít. Előre is köszönöm megtisztelő válaszát! Tisztelettel: Dézsenyiné