Garázsértékesítés

Adóalany saját építésű garázst értékesítene magánszemély és adóalanyok részére. Ha a garázsok használatba vétele több mint két éve történt, és nem lett adókötelessé téve az ingatlanértékesítés, akkor a vételárat milyen áfamértékkel kell kiszámlázni?