Elvégzett beruházás beszámítási lehetőségének engedményezése

Kisadózó egyéni vállalkozó az önkormányzattól bérelt helységet felújította 4 millió forint összegben és ott kávézót üzemeltetett. Az önkormányzattal kötött bérleti szerződésben megállapodtak a teljes összeg beszámítására a bérleti díjjal szemben. Az egyéni vállalkozó az ott tartózkodás 10 hónapjára kiszámlázott 10 x 100 000 forintot, melyet beszámítottak a bérleti díjba. 2022. 01. 01-jétől a korábbi egyéni vállalkozó által alapított kft. bérli helyiséget és a kft. üzemelteti a kávézót. Az egyéni vállalkozó, az önkormányzat és a kft. közötti megállapodásban rögzítették, hogy a korábban megkötött bérleti szerződésből eredő jogok és kötelezettségek kizárólagos alanya a kft. lett. Az önkormányzat kérése, hogy a bérleti díjjal szemben a kft. havonta hasonló összegű számlát állítson ki a felújítás továbbszámlázásáról, a 3 000 000 Ft + áfa összeg felhasználásáig. Milyen számlát állíthat ki a kft. jogszerűen? Milyen módon tudja átadni az egyéni vállalkozó az elvégzett beruházás miatti követelését az általa mint magánszemély által alapított kft.-nek?