Lakásépítés és az áfa

Tisztelt Szakértő! Egy építőipari kft. építési telket vásárol, 27 százalékos áfával. Erre 8 lakóházat építtet. Megfelel a hasznos alapterület egyenként a törvény által megengedettnek, 300 négyzetméter, plusz garázs. A kész házakat magánszemélyeknek értékesíti majd. Kérdésem, hogy a telekvásárlás áfája levonható-e? Továbbértékesítés a cél, a házakkal együtt. Az építkezés során a beruházó cég a vásárolt anyagokat 27% áfával, az alvállalkozói költséget fordított áfával számolhatja el a NAV felé. A kész házak értékesítése 5% áfával, plusz a garázs és a telekhányad 27% áfával lesz-e elszámolható? Vagy minden együtt, 5% áfával? Köszönettel: Fidler Gáborné