Ingatlanértékesítés egyéni vállalkozóként

Ismerősöm másodállású katás egyéni vállalkozó, orvos. 2013-ban uniós pályázat révén megvásárolt egy lakást vállalkozóként, 45 százalékot EU-s pénzből, 10%-ot önerőből, illetve 45%-ot banki hitellelből fedezett, a bekerülési érték 7 millió forint volt. 2023-ban tehermentes lesz a lakás, szeretné eladni 22 millió forintért. Milyen konstrukcióban tudja a legkisebb adóteherrel értékesíteni? Köszönöm a válaszukat, üdvözlettel: CSK