Családi ház 5 százalék áfa visszaigénylése magánszemélyként

Tisztelt Szakértő! Mint magánszemélyek, építtetünk kivitelezőkkel családi házat, nem generálkivitelezéssel, mi magunk keressük meg a kivitelezőket, akik nagy általánosságban katás, áfakörön kívüli vállalkozók, az anyagot saját költségen 27 százalék áfával terhelten vásároljuk. Hogyan tudom érvényesíteni a kedvezményes, 5 százalékos áfát új családi ház építése esetén, hogyan tudom visszaigényelni a NAV-tól mint magán személy a különbözetet? Köszönöm válaszát Alexandra