Ingatlanértékesítés

Tisztelt Szakértő! Egy kft. a tulajdonában lévő ingatlant (lakás) az alábbiak szerint értékesítette. A cég 2021. évben lakó- és nem lakóingatlan értékesítés tekintetében 27% áfa alá tartozott, 2022-től kérte a mentességet. Az adásvételi szerződés 2021 decemberében kelt, amely szerint a szerződés napján a vevő foglalót fizetett, illetve további összeget (ami a lakás kauciója, ugyanis a vevő a 2021. évben bérelte az ingatlant) korábban megfizetett, és ezt az összeget vételárrészletnek tekintik. 2021. december 30-án pedig további vételárrészletet utalt át a cégnek. A teljes vételár kifizetésére 2022. februárban került sor. Szeretnék segítséget kérni az ügylet számlázása, illetve az áfa tekintetében. Köszönöm.