5 százalékos áfakulcs alkalmazhatósága

Tisztelt Szakértő! 2021. január 1. napján hatályát vesztette az áfatörvény 327. §-a, amely a 2018.11.01-ig végleges építési engedélyt szerzett, vagy csak egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység alapján létrehozott új lakóingatlanok 5%-kal történő értékesítését 2023. december 31-ig tette lehetővé. Az áfatörvény 2021. január 1-től úgy változott, hogy az azt módosító törvény a 2021. január 1.–2022. december 31. közötti teljesítésű ügyletekre újra bevezette az 5%-os kulcsot. Szintén 2021. január 1-jén lépett hatályba az áfatörvény két új átmeneti rendelkezése is, a 347. és a 348. §-ok. A 348. §-ban foglalt új, kiegészítő átmeneti szabályok alapján a 2022. december 31-én hatályos rendelkezéseket kell alkalmazni akkor is, ha az ingatlan értékesítése 2026. december 31-ig teljesül, feltéve, hogy az építési engedély véglegessé vált, vagy az egyszerű bejelentés 2022. december 31-ig megtörtént, vagyis a feltételeknek megfelelő új ingatlanokat 2026. december 31-ig 5% áfával lehet értékesíteni. Kérdésem, hogy a jogszabály-változás következtében mi az áfamegítélése a 2018.11.01. előtt építési engedélyt szerzett ingatlanoknak? Ez az átmeneti szabály ilyen ingatlanok értékesítésére is vonatkozik, vagyis 5%-kal értékesíthetők 2026. december 31-ig? Az 5% áfa vonatkozik arra az esetre is, ha a jelenlegi építtető az ingatlant a befejezés előtt eladja, aztán az ő vevője akár még a befejezés előtt, vagy már a használatba vételt követően, de még két éven belül értékesíti? Ez utóbbi ügyletek is lehetnek 5%-os áfásak 2026. december 31-ig? Válaszukat köszönöm!