Ingatlan-bérbeadás utáni szja bevallása

Tisztelt Szakértő! Magánszemély ingatlant ad bérbe kft.-nek. A jogszabály értelmében ebben az esetben az ingatlan bérleti díja után az szja-t a kifizetőnek, tehát a bérlőnek kell havonta 08-as bevallásban bevallania és megfizetnie. Amennyiben a bérbeadó kifejezett kérése, el lehet-e térni ettől? Konkrétan: a bérbadó maga szeretné befizetni az adóelőleget a NAV felé és nem szeretné, ha a bérlő tenné ezt meg. Az szja-törvény 17. § /5 pontja itt nem alkalmazható. Van-e más kivétel, illetve ha a bérleti szerződés ezt egyértelműen leírja, akkor helyesen jár-e el a kft.?