Ingatlan bérbeadása

Tisztelt Szakértő! Egy kft. ingatlanokat vásárolt, melyeket felújított, majd értékesíteni szerette volna. A használt lakóingatlanok értékesítését nem tette adókötelessé, így a felújításhoz kapcsolódó számlák áfatartalmát nem helyezte levonásba. Az ingatlanok 2022-ben készülnek el, és időközben úgy döntött a társaság, hogy nem fogja értékesíteni az ingatlanokat, hanem bérbe kívánja adni. A bérbeadási tevékenység végzését 2021-ben jelentette be, de nem mivel még nem tudta, hogy miként fog alakulni az ingatlanok sorsa, így nem nyilatkozott arról, hogy adókötelessé teszi ezt a tevékenységet. A kérdések: 1) ha az ingatlan bérbeadását 2022. áprilisban kezdi meg, akkor nyilatkozhat-e a bérbeadási tevékenység megkezdése előtt arról, hogy áfakötelessé teszi ezt a tevékenységet? 2) mivel a bérbeadási tevékenység jóval előbb lett bejelentve, mint ahogy ezt a tevékenységet megkezdi a vállalkozás, milyen lehetőségünk van arra, hogy áfakötelessé tegyük ezt a tevékenységet 3) a bérbe adni kívánt ingatlanok felújításához kapcsolódó eddig le nem vont áfát levonásba helyezhetjük-e 2022. évben, feltételezve, hogy be tudunk jelentkezni az áfakörbe, mivel azok mégsem lesznek értékesítve, hanem bérbeadásként kívánják hasznosítani? Köszönettel