Ingatlanbérlés magánszemélytől

Cégünk több éve ingatlanrészt bérel egy másik vállalkozástól. Időközben ezt az ingatlant egy magánszemély megvette, aki a korábbi feltételek alapján továbbra is bérbeadja nekünk. A magánszemély a bérbeadási tevékenység folytatása miatt nem jelentkezett be a NAV-hoz, a cégünk mint kifizető a költséghányad alkalmazása mellett vonná le a 15% szja összeget a bérleti djból. A bérbeadó magánszemély alláspontja szerint, mivel nem kért áfaszámot, így nem köteles havonta bizonylatot kiállítani a bérleti díjról, azt a szerződés alapján kell a bérbevevőnek számfejteni és utalni. A kérdésem az, hogy véleményük szerint elegendő-e a szerződés a havonként fizetendő bérleti díj számfejtéséhez vagy pedig a bérbeadó kötelezhető arra, hogy az üzleti célból sorozatjelleggel bérbeadott ingatlan vonatkozásában havonta számviteli bizonylatot bocsásson a bérbevevő rendelkezésére a szükséges adattartalommal, amely az elszámolás és számfejtés alapját képezheti?