Egyéni vállalkozótól ingatlanbérlés

Tisztelt Adózóna! Egyéni vállalkozótól ingatlant bérlünk, aki számlát ad minden hónapban, áfamentesen . Az adónyilatkozatában szerepeltette az adóazonosítóját, és az egyéni vállalkozói adószámát is, 10%-os költséghányadról nyilatkozott. A számlában szerepel a bérleti díj, ezen felül a rezsi összege is. Kell-e/szabad-e kifizetőként adót vonnom/bevallanom/befizetnem utána? Ha igen, akkor mi az adó alapja? A bérleti díj, plusz rezsi, vagy csak a bérleti díj? Kell-e néznem, hogy kiváltotta-e ingatlan-bérbeadásra az engedélyt? Ha nem szabad adót vonnom, kell-e emiatt önellenőriznem a bevallásomat?