Ingatlanáfa levonása

Tisztelt Szakértő! Egy cég főtevékenysége ingatlanhasznosítás, -bérbeadás. A cég általános szabályok szerint áfaalany, azonban az épülethasznosítással kapcsolatban nem jelentkezett be az áfa hatálya alá. 2021. novemberben vásárolt egy ipari területen (ez azt jelenti, hogy egy régi, nagy gyár területén több cég bír tulajdon-, illetve bérleti joggal, s a terület osztatlan közös tulajdon) földterületet, amelyet az eladó (cég) fordított adózás szabályai szerint számlázott az Áfa tv. 142 (1) bek. e) pontjára hivatkozva. Mivel a vevő bejelentkezés hiánya miatt nem jogosult áfalevonásra, ez azt jelenti, hogy a vásárolt földterület után meg kell fizetnie az eladó helyett az áfát, azonban nem vonhatja le? Ezzel kapcsolatos kérdésem: év közben be lehet jelentkezni az áfa hatálya alá? Előre is köszönöm válaszukat. Üdvözlettel: BLné