Karbantartás vagy bérelt ingatlanon végzett beruházás

Kedves Szakértők! X Kft. újonnan bérelt egy üzlethelyiséget. A bérleti szerződés határozott időre szól, a bérbevevő felújíthat, beruházhat, de bérbeszámításra vagy más módon való megtérítésre nincs lehetőség, továbbá a bérleti szerződés végén az eredeti állapotot vissza kell állítani. A kft. az alábbi munkákat fogja végrehajtani: festés, tapétázás, álmennyezet felrakása – ezt főként a kft. tulajdonosa fogja végezni, valamint kisebb villanyszerelési munkálatok, amelyeket szakember végez. Ebben az esetben ez a gazdasági esemény karbantartás lesz, 5-ös számlaosztályban költségként elszámolva vagy a tárgyi eszközök között kell aktiválni az ingatlanok közé (bérbe vett ingatlanokon végzett és aktivált beruházás, felújítás)? A másik kérdésem, hogy ha az ingatlanok közé kell aktiválni, akkor a szerződés megszűnésekor mi lesz a teendő a fennmaradt könyv szerinti értékkel, gondolok itt a térítés nélküli átadás lehetőségére, ha az eredeti állapotot vissza kell állítani, tapétát leszedni, visszafesteni eredeti színre, azonban a villanyszerelés kapcsán végzett munkálatok az épület részévé válnak? Válaszukat előre is köszönöm!