Kártalanítás – kártérítés áfa

A társaság irodahelyiségre vonatkozóan több évre, határozott idejű ingatlanbérleti szerződést kötött bérlőjével. A bérlő a határozott bérleti időszak lejárta előtt az irodát bezárta, azt a társaságunk birtokába nem adta vissza. A társaság felmondta a bérleti szerződést az abban foglaltak nemteljesítése miatt, melyre a bérlő nem válaszolt. Fizetési felszólítást küldött a társaság a bérlőnek, a több tízmillió forintos tartozás kiegyenlítése miatt, melyre a bérlő szintén nem reagált. Ezt követően a társaság a felmondását közjegyzői okiratba foglalta, melyet a bérlő nem vett át. A lejárt bérleti valamint közüzemi díjakon felül, a társaság – tekintettel a határozott idejű bérleti szerződésre – elmaradt haszon jogcímén kártérítési igénnyel is fordult a bérlőhöz a bérleti szerződés lejártáig fizetendő bérleti díj összegének mértékéig. A bérlő jogellenesen kárt okozott társaságunknak, nem tartotta be a szerződéses feltételeket, nem teljesíti fizetési kötelezettségeit, nem fizette meg a határozott bérleti időszak lejártáig esedékes bérleti díjat. A bérbeadó nem egyezett bele a szerződés nem teljesítésébe – de emiatt felmondta a bérleti szerződést – így véleményünk szerint nem történt szolgáltatásnyújtás, kötelezettségvállalás, így az elmaradt bérleti díj követelése nem minősülhet ellenértéknek. Ugyanakkor a követelt összeg megfizetésének ellenében a bérlő mentesül szerződéses kötelezettségei alól és társaságunk, a bérbeadó eláll azok követelésétől. Kell-e áfát felszámítanunk?