Ráépítési jog

Tisztelt Adózóna! Társaságunk meglévő, régi építésű társasházra újabb emelet létrehozásával kíván lakóingatlanokat létrehozni. Szerződés szerint a cégünk a társasháznak ráépítési jog címen jelentős összeget fizet az említett lehetőségért. Kérdéseink az alábbiak: 1. A társasház áfaalannyá válik-e ezen gazdasági esemény hatására, azaz köteles az összegről áfás számlát kiállítani? 2. Amennyiben igen, be kell-e jelentkeznie az áfa alá, azaz kérnie kell-e áfás adószámot? A társasház elmondása szerint a NAV-nál próbált az áfakörbe bejelentkezni, a NAV viszont ehhez kérte a megfelelő TEÁOR számú tevékenység bejelentését a társasház tevékenysége közé. A statisztikai hivataltól kérte a társasház a tevékenység besorolását, melyre azt a választ kapták, hogy a ráépítési jog értékesítése nem gazdasági tevékenység. Jelenleg itt állunk, szerintünk egyébként áfásan kellene számlázni, ugyanakkor a társasház akar de nem tud bejelentkezni az áfa alá. Megtisztelő és számunkra irányadó válaszukat a helyes eljárás menetéről előre is köszönöm!