Ingatlanértékesítés 5 éves szabállyal

Tisztelt Lepsényi Mária! Egy egyéni vállalkozó 2015-ben vásárolt egy ingatlant, elkezdte az értékcsökkenés elszámolását az általános szabály szerint. 2022 szeptemberében megszűnik. Az ingatlannal kapcsolatban a megszűnés miatt nem keletkezik adóköteles egyéni vállalkozói bevétele. Az ingatlant 2022 decemberében értékesíti, immáron sima magánszemélyként. Kérdés, hogy az 5 éves szabály [Szja tv. 62.§ (4)] alkalmazása során az éveket honnan kell számolni: az eredeti szerzéstől vagy a megszűnéstől? Köszönettel: Pap Attila