Céges ingatlan bérbadása szálláshely-szolgáltatásra

Tisztelt Szakértő! Egy kft. főtevékenysége alapján áfakörbe tartozik, havi áfabevallásra kötelezett. Saját tulajdonban levő ingatlant tervez bérbe adni szálláshely szolgáltatásra elsősorban. Kérdésem az, hogy az ingatlanon tervezett beruházás, felújítás áfája is visszaigényelhető-e abban az esetben, ha a bérbadásra adómentességet választott. A másik kérdésem az lenne, hogy az adómentesség választható év közben is, vagy csak január 1-től? Válaszukat előre is köszönöm!