Feltételes illetékmentesség

Tisztelt Szakértő! Ügyfelem 6000 négyzetméter "kivett beépítetlen terület" megnevezésű ingatlanra, 2 darab, 8-8 lakásból álló társasházat épít, az építési engedélyben is két ütem került meghatározásra. Az első ütemben elkészült 8 lakásból álló társasház (sorház), amelyre ügyfelem hamarosan (egy-két hónapon belül) megkéri a használatbavételi engedélyt. A második ütemet nem kívánja ügyfelem megépíteni, hanem át kívánja ruházni adásvétellel a telek 50 százalékos arányú tulajdonjogát (kizárólagos használat jogával) Ügyfél2-re, aki az építési engedély vonatkozásában jogutódlás megállapítását kérné, és a második ütemet, az újabb 8 lakásból álló társasházat már ő, az új tulajdonos (Ügyfél2) építené meg. Ügyfél2 igénybe tudja-e venni az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény 26. § (1) bekezdésének a) pontjában rögzített illetékmentességet a jelenleg is üresen álló 1/2 telekhányadra? Válaszát előre is köszönöm!