Házassági vagyonközösség megszüntetése révén szerzett ingatlantulajdon értékesítése – szja

Tisztelt Szakértők! Az lenne a kérdésem, hogy amennyiben egy magánszemély 2022-ben házassági vagyonközösség megszüntetése révén szerezte meg egy ingatlan tulajdonjogát (az ingatlan 20 éve a házassága keretében épült, csak anno a házastárs nevére került), és az ingatlant még a 2022-es évben értékesíti, akkor merül-e fel szja-fizetési kötelezettsége? Amennyiben igen, milyen összeget kell szerzési értéknek tekinteni, amihez viszonyítva az adóalap számítódik? Válaszukat előre is köszönve, üdvözlettel: Fauszt Péter