Ingatlan-bérbeadás, értékcsökkenés

Tisztelt Lepsényi Mária! Azzal a kérdéssel fordulok önhöz, hogy ha egy ingatlannak több tulajdonosa van, akkor ezen tény alapján megvalósul a tulajdonostársak közössége, vagy tulajdonostársak közösségéről csak akkor lehet beszélni, ha külön adószámot igényelnek? A kérdés a bérbeadással hasznosított közös ingatlanhoz kapcsolódó költségek elszámolása miatt bír jelentőséggel. Például egy ingatlannak két tulajdonosa van 50-50%-ban, és úgy állapodnak meg, hogy a bérbeadással kapcsolatban keletkezett jövedelem adókötelezettségét 100%-ban az egyik tulajdonos teljesíti. Ebben az esetben a másik tulajdonos nevére szóló – a bérbeadáshoz közvetlenül kapcsolódó – számla elszámolható költségként? Az ingatlan értékcsökkenése (beszerzési ár 2%-a) 100%-ban elszámolható költségként (ha az ingatlan egész évben teljes alapterületében ki volt adva)? Ha a tulajdonostársak közössége adószám kiváltása nélkül is létezik, akkor az Szja tv. 4. § (6) bekezdése alapján a válasznak igen-nek kell lenni. Önnek volt egy olyan válasza az azonos című kérdésre 2017-ben (https://adozona.hu/kerdesek/2017_11_28_Ingatlan_berbeadas_ertekcsokkenes_rwd?fbclid=IwAR0wxcce3DhR9MFVgdG1BK_whzfmHhudrCEcph71VcUTRK9klSZQiRAdJps), hogy értékcsökkenés csak a saját tulajdonú dolog után számolható el, ezért a fenti példában bemutatott esetben az értékcsökkenésnek csak az 50%-a számolható el. Ha az értékcsökkenés valóban így határozható meg, akkor a tulajdonostársak eltérő döntése alapján más-más jövedelem keletkezne ugyanazon tevékenységből.