Illetékmentesség kapcsolt felek között ingatlanapportáláskor

Tisztelt Szakértőnk! Ügyfelem – adóalanyiság szempontjából magyar illetőségű magánszemély – vállalkozás létesítését határozta el testvérével, 50-50% tulajdoni részesedéssel. Tőkebefizetésüket ingatlanapporttal teljesítik. Az apport (társasági szerződés szerinti) értékében meghaladja a tervezett 3 millió forint törzstőkét, így az értékkülönbözet tőketartalékként kerül elszámolásra a cég számvitelében. Kérdés a kft. vagyonszerzése kapcsán akként merül fel, hogy 1. a létrejövő társaság a szerződése (alapító okirata) szerinti ingatlanvagyon megszerzése után az 1990. évi XCIII. törvény alapján illeték fizetésére kötelezett, melynek mértéke 4% a szerződésben foglalt (illetve: szokásos piaci) érték alapján; 2. az illetéktörvény - 26. § (1) bekezdés t) pontja – illetékmentességet biztosít azokban az esetekben, melyekben fennáll az olyan rokoni kapcsolat, mely a fentebb leírt kiinduló vállalkozási alapszituáció, mivel az 1996. évi LXXXI. törvény 4. § 23. pont a)-e) alpontja szerinti kapcsolt vállalkozás fogalma értelmezhető ebben az esetben; 3. a vállalkozás fejlesztése során további taggal is bővül, amely törzstőkerészét ugyanúgy ingatlanapporttal teljesíti, tulajdoni hányada ezzel az eredeti két testvér tulajdonrészét meghaladja és többségivé válik (51%), személyében rokoni, de nem egyenesági kapcsolat fűzi a vállalkozás másik két tulajdonosához. (Azok tulajdoni része arányosan csökken 24,5% részre egyenként.) Felmerülő kérdés: helyes-e az illetékmentesség a két apportügylet esetén?