Társasház gondonki lakás szerződése

Tisztelt Szakértő! Gondnoki lakás bérleménnyel kapcsolatosan szeretném a segítségüket kérni abban, hogy a közös képviselő a közgyűlés megtartása előtt megkötötte a bérleti szerződést a gondokkal, aki ingyen lakhat a lakásban, a szerződés szerint közeli hozzátartozóval együtt. A gondnoki teendőkért tisztességes fizetést kap. A természetbeni kapott juttatásért évek óta a társasház nem fizet jövedelemadót. Kérdésem, hogy az így megkötött szerződés mennyire jogszerű. Köszönöm a segítséget!