Társasházi tetőtér értékesítése

Tisztelt Szakértő ! Lapos tetejű társasházat könyvelek, mely társasháznak több felújítandó része lenne, melyre nincs a tulajdonosoknak pénze, így adott volt, hogy a tetőt értékesítsék építési vállalkozó felé, aki is a felújításokkal fizetné ki azt, úgymond "természetben". Kérdésem az, hogy ennek az adózása milyen formában terhelné a társasházat, illetve a lakókat, több lakás kialakítása esetén szóba kerülhetne a sorozat-értékesítés is? A társasház semmiféle gazdasági tevékenységet nem végzett eddig, adószámmal nem rendelkezik. Válaszát előre is köszönöm ! Annamária