Ingatlanbérleti díjról szóló számla, jelentési kötelezettség

Tisztelt Szakértő! Segítségét szeretném kérni az alábbi kérdésben. Adószámmal rendelkező magánszemély számlát bocsát ki ingatlan-bérbeadással kapcsolatban egy társág felé. A kibocsátott számla adatszolgáltatási kötelezettség alá esik (online számla)? A NAV tájékoztatása szerint "az adómentes ingatlan-bérbeadást továbbra sem kötelező számlával bizonylatolni, így erről a szolgáltatásról adatot sem kell szolgáltatni. Az adómentes ingatlan-bérbeadást 2021. január 4. után is elég egyéb számviteli bizonylattal alátámasztani, arról nem kell számlát kiállítani, így ezzel kapcsolatban adatszolgáltatási kötelezettség sincs. Ezt nem befolyásolja a szolgáltatás igénybevevőjének személye, jogállása (azaz, hogy az igénybe vevő áfaalany vállalkozás vagy nem áfaalany természetes személy). Ez akkor is így van, ha a bérbeadó bizonylatolási gyakorlata szerint a saját döntéséből fakadóan számlát állít ki számviteli bizonylatként. Ugyanakkor e számviteli bizonylatokat egyértelműen és utólag bizonyítható módon el kell különíteni az olyan számláktól, amelyek kapcsán az adóalany nem mentesülhet a számlakibocsátási kötelezettség alól, vagyis amelyekről adatot kell szolgáltatnia." Ha az ingatlan bérbeadása mentes az áfa alól, akkor számviteli bizonylat is kiállítható, függetlenül attól, hogy adószámmal rendelkezik a bérbeadó? Várom válaszukat! Köszönöm!