Ingatlanapport könyvelésének időpontja

Tisztelt Szakértő! Egy kft. ingatlant apportált egy másik kft.-be, amely a kapcsolt vállalkozása. A cégbíróság az ügyletet 2020 novemberében bejegyezte. A földhivatal még a mai napig sem jegyzete be az ügylelet, mert az ingatlant jelzálogjog terhelte, és a bank csak később adta ki a hozzájárulást az ügylethez. Egyelőre csak széljegyben szerepel a tulajdoni lapon. A cégbírósági bejegyzés birtokában még 2020-ra le kellett volna könyvelni az apportálást, vagy amiatt, hogy nincs bejegyezve a földhivatalnál és esetleg nem is lesz, a 2020-as beszámolóban még nem kell az apportálást szerepeltetni? Mit kell tenni, ha a földhivatal esetleg elutasítja a bejegyzést?