Saját rezsis lakóingatlan-építés áfája

Tisztelt Szakértő! Az egyik vállalkozó lakóingatlant épít saját rezsis beruházásban. Ezzek kapcsolatban szeretném kérdezni, hogy az áfával kapcsolatban hogyan kellene eljárnunk. A beruházáshoz szükséges anyagok áfatartalma levonható-e ebben az esetben? Illetve, amikor a beruházás befejeződik és aktiválásra kerül az ingatlan, akkor a teljes beruházási értékre vonatkozó áfát meg kell fizetni? Az aktiváláskori ár lesz a bruttó érték és ebből számolom vissza az áfát? És hány százalékos áfatartalommal kell számolni?