Bérbeadott ingatlan

Tisztelt Szakértő! A jövőben építeni fogunk egy ingatlant bérbeadási célból (nem ez a főtevékenysége a társaságnak), és ezt vélelmezhetően értékesíteni fogjuk harmadik fél részére. Terveink szerint maradványértéket határoznánk meg az eszköz aktiválásakor, alkalmaznánk az 5%-os értékcsökkenést. A maradványérték valószínűleg nem egyezik meg az ingatlan akkori piaci értékével, és szerződésben azt rögzítenénk, hogy a bérlő maradványértéken veheti meg az ingatlant. Az a kérdésünk, hogy nem minősül-e pénzügyi tevékenységnek, ha a bérleti szerződés lejártakor értékesítésre kerül az ingatlan a korábbi bérlő részére? A másik kérdésünk, hogy amennyiben eddig nulla értéket határoztunk meg maradványértéknek az ingatlanoknál is, a többi eszközre is kell-e alkalmazni a jövőben, illetve a már meglévő eszközökre? Köszönjük!