Lakásbérlet külföldinek

Tisztelt Szakértő! Nem adószámos magánszemély lakást adna bérbe EU-s külföldi (Ausztria) egyéni vállalkozó részére, forintban történő díjfizetéssel. Az adóelőleget a külföldi bérlőnek kell-e kötelezően levonni, bevallani (08), befizetni? Ha igen, milyen szabályok betartásával? A bérbeadó magánszemély átvállalhatja-e a havi adóelőleg befizetését/bevallását és milyen feltételekkel? Köszönöm segítségét.