Társasház kivitelezésének áfája

Tisztelt Szakértő! Egy kétlakásos társasház (összesen 300 m2) kivitelezésének elkezdésekor (2018. 08. 23) még 27 százalék volt az áfakulcs és elektronikusnapló-vezetésre voltak kötelezve. Mindenféle műszaki és minőségi problémák miatt az egyik megrendelő felbontotta a szerződést az eredeti generálkivitelezővel és idén új kivitelezővel folytatná a munkálatokat. Az ikerház fél (150 m2 alatti hasznos alapterülettel) paraméterei alapján a kivitelezést az 5 százalékos áfa kategóriába lehetne sorolni. Ebben az esetben alkalmazható-e az 5 százalékos áfa? Válaszukat előre is köszönöm!